Pueden solicitarlo propietarios particulares, empresas, sociedades patrimoniales, promotores inmobiliarios u otras entidades que sean propietarias de inmuebles con contratos de alquiler que cumplan los requisitos.
ANTICIPACIÓN DEL ALQUILER PARA PROPIETARIOS
Convierte los futuros ingresos por alquiler en liquidez inmediata con el Anticipo de Alquileres.
Consigue un anticipo sobre tus futuros ingresos por alquiler derivados de contratos de alquiler vigentes y asegúrate hoy mismo los fondos necesarios para renovar activos, invertir en nuevos recursos o cubrir otras necesidades.
Con el Anticipo de Alquileres, recibe por adelantado entre 3 y 12 meses de alquiler, con un descuento máximo que tú mismo estableces. Una solución de financiación innovadora y 100% digital, que te permite acceder a la liquidez de tu cartera inmobiliaria sin contraer nuevas deudas.
Sin comisiones de apertura
Proceso 100% digital
Solicitar un Anticipo del AlquilerSimular el Anticipo del Alquiler
¿Cómo funciona el Anticipo de Alquileres?
Como propietario, el Anticipo de Alquileres te permite recibir hasta 12 meses de alquiler de tus contratos de alquiler actuales en una sola operación. Nuestra comunidad de inversores compite en una subasta para financiar tu solicitud, lo que te garantiza liquidez inmediata para tus proyectos.
1
Envía tus contratos de alquiler
Como propietario de un inmueble residencial, comercial o industrial, introduce la información solicitada sobre los contratos de alquiler para los que deseas recibir un pago anticipado, indicando el descuento máximo que estás dispuesto a aceptar.
2
Análisis y estructuración
Daskapital lleva a cabo un análisis jurídico y documental, así como una evaluación de riesgos de la operación. Evaluamos la solidez del contrato de alquiler, el historial de pagos, el perfil del inquilino y información relevante.
3
Presentación a los inversores
Una vez aprobada, la oportunidad se publica en la plataforma. Nuestra comunidad de inversores compite en una subasta para financiar tu anticipo de alquiler, lo que te permite conseguir la financiación al descuento máximo que hayas establecido o a un descuento inferior.
4
Recibe tus alquileres por anticipado
Cuando la subasta haya concluido con éxito, recibirás un anticipo equivalente al valor de tu futuro alquiler, menos el descuento acordado en la subasta. Durante el periodo acordado, los pagos mensuales del alquiler se ingresarán en la cuenta de los inversores en Daskapital.
ANTICIPACIÓN DEL ALQUILER PARA PROPIETARIOS
Condiciones de Acceso
Un contrato de arrendamiento válido y vigente durante al menos 3 años;
Plazo de anticipo: de 3 a 12 meses;
Historial documentado de pagos del alquiler;
Se requiere la documentación relativa a la vivienda y al contrato de alquiler.
¿Por qué Anticipar Alquileres a través de Daskapital?
Descubre las principales ventajas de convertir los futuros ingresos por alquiler en liquidez inmediata con Daskapital.
Liquidez Inmediata
Convierte hoy mismo tus ingresos recurrentes en capital disponible. Utiliza los fondos para mantenimiento, reformas, la adquisición de nuevos activos, la expansión de tu negocio, la mejora de tu flujo de caja o cualquier otro proyecto personal o empresarial.
Costes Competitivos
Los inversores compiten en un sistema similar a una subasta, pujando con su descuento mínimo para financiar tu anticipo de alquiler. El descuento final que se aplique será siempre igual o inferior al descuento máximo que hayas establecido.
Una Alternativa a la Financiación Tradicional
Consigue el capital que necesitas para garantizar la liquidez o financiar tus proyectos, sin tener que recurrir a tus propios fondos ni contraer nuevas deudas mediante préstamos bancarios.
Proceso digital y transparente
Presenta tu solicitud en línea y realiza un seguimiento del proceso, desde la evaluación hasta el desembolso de los pagos.
Invierte hoy mismo en tu Inmueble
Accede hoy mismo al valor de tus futuros ingresos por alquiler y utilízalo para financiar la construcción, el mantenimiento, las reformas u otras mejoras en tu inmueble residencial, comercial o industrial, sin tener que esperar a que se pague el alquiler a lo largo del tiempo.
ANTICIPO DE ALQUILERES PARA PROPIETARIOS
¿Qué información debo facilitar?
Para evaluar tu solicitud de Anticipo de Alquileres, Daskapital necesitará información y documentación sobre la vivienda, el contrato de alquiler y el inquilino, así como justificantes de los pagos del alquiler.
Esto puede incluir:
Contrato de alquiler registrado;
Justificante de la titularidad de la vivienda;
Identificación del inmueble y documentación pertinente del mismo;
Identificación y datos de contacto del inquilino;
Recibos de alquiler recientes y registros de pago;
Información sobre la duración del contrato de alquiler;
Otros documentos necesarios para evaluar la solicitud.
Si el solicitante es una empresa, es posible que también se requiera información financiera adicional como parte de la evaluación.
Simula el pago anticipado de tus alquileres
¿Cuánto podrías obtener de tus contratos de alquiler?
Utiliza la calculadora para estimar la cantidad que podrías recibir por adelantado, compara diferentes escenarios y comprueba el impacto de la operación en la liquidez de tu cartera inmobiliaria.
Preguntas frequentes
Se pueden considerar los contratos de alquiler relacionados con inmuebles residenciales, comerciales o industriales. Para ser evaluados, los contratos deben estar vigentes, contar con un historial de pagos documentado e ir acompañados de la documentación necesaria para la evaluación de la operación. Además, los alquileres deben estar libres de cargas o gravámenes y no puede haber alquileres atrasados.
Presentar una solicitud no tiene ningún coste. El coste principal es el descuento que se aplica a los alquileres anticipados, que remunera a los inversores y se fija mediante subasta: tú estableces el descuento máximo que estás dispuesto a aceptar y los inversores compiten por adquirir los alquileres, por lo que el descuento final puede ser inferior. A este importe hay que añadir la comisión de Daskapital, que solo se cobra si la operación se lleva a cabo.
Para presentar una solicitud, es necesario indicar los datos del contrato de alquiler, del inmueble, del propietario (y de su cónyuge u otras partes implicadas, si procede) y del inquilino, así como el periodo que se desea anticipar y el descuento máximo solicitado. Además, debe cargar la documentación justificativa, incluyendo la escritura de propiedad y el registro catastral urbano, y autorizar el domiciliación bancaria, cuando proceda.
