ANTICIPO DE ALQUILERES PARA INVERSORES

Invierte en el mercado inmobiliario a través de Alquileres Anticipados. Genera una fuente de ingresos estable.

Accede al mercado inmobiliario sin necesidad de grandes inversiones iniciales de capital, sin gastos de mantenimiento ni gestión de inquilinos. Financia el pago anticipado de los alquileres a partir de contratos de alquiler estables y recibe pagos mensuales predecibles.

Una forma innovadora de diversificar tu cartera invirtiendo en activos tangibles, contratos de alquiler reales y flujos de caja documentados.

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¿Cómo funciona el Anticipo de Alquileres?

Como inversor, al financiar contratos de arrendamiento auditados, recibes flujos de caja mensuales y recurrentes a medida que se abona el alquiler, sin tener que gestionar inmuebles, tratar con inquilinos ni pagar comisiones de gestión.

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Explora las oportunidades

Explora nuestra plataforma y selecciona oportunidades de inversión para adelantar los alquileres de los contratos de arrendamiento a los propietarios. Las oportunidades disponibles han sido analizadas y preseleccionadas por Daskapital. Puedes invertir desde tan solo 10€.

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Analiza la información

Cada oportunidad incluye información sobre el inmueble, el contrato de alquiler, la tasa de rentabilidad actual y toda la información pertinente para ayudarte a tomar una decisión antes de invertir.

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Establece tus condiciones de inversión

Elige la cantidad que deseas invertir y tu tasa de rentabilidad mínima. Los inversores participan en una subasta para financiar cada operación. Las ofertas más competitivas se adjudican la financiación.

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Recibe pagos mensuales

Una vez finalizada la subasta, recibirás tus beneficios por adelantado y empezarás a recibir los pagos mensuales del alquiler a través de la plataforma.

ANTICIPOS DE ALQUILER PARA INVERSORES

Condiciones de Inversión

  • Plazo de inversión: De 3 a 12 meses

  • Importe mínimo de inversión: 10€

  • Pagos: Mensuales, a medida que se cobran los alquileres

  • Rentabilidad: Determinada por las condiciones finales de la subasta

  • Comisiones para los inversores: 0%

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¿Por qué invertir en Anticipo de Alquileres a través de Daskapital?

Ingresos recurrentes

Las oportunidades están vinculadas a los ingresos por alquiler derivados de los contratos de arrendamiento, lo que proporciona flujos de caja constantes, bien documentados y fácilmente verificables, lo que ofrece previsibilidad a lo largo de todo el periodo de inversión.

Diversificación y Exposición al Mercado Inmobiliario

Invierte en el mercado inmobiliario y benefíciate de la estabilidad de esta clase de activos sin necesidad de grandes inversiones iniciales de capital, sin costes de mantenimiento y sin tener que gestionar a los inquilinos.

Medidas de Seguridad Integradas

Cada operación está respaldada por un inmueble concreto y un contrato firmado. Se notifica formalmente a los inquilinos la cesión y estos abonan el alquiler en una cuenta gestionada por la plataforma, mientras que los propietarios están obligados contractualmente a garantizar el cobro.

Todo lo que necesitas para tomar una decisión

Cada oportunidad incluye la documentación contractual, los datos del inmueble y del arrendamiento, y un análisis de riesgos. Daskapital verifica los documentos, formaliza el contrato, supervisa la operación y distribuye los pagos.

Libertad para invertir, flexibilidad para salir

0% de comisiones para los inversores: Sin comisiones de gestión ni de suscripción. Si necesitas liquidez antes de lo previsto, vende tu posición en el mercado secundario de Daskapital.

Oportunidades de inversión con tasas de rentabilidad dinámicas.

Participa selectivamente en oportunidades de inversión que se ajusten a tus objetivos de inversión y se alineen con tu apetito por el riesgo. Diversifica tu cartera de inversiones.

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¿Cuánto podrías ganar invirtiendo en el Anticipo de Alquileres?

Utiliza la calculadora para estimar la rentabilidad, comparar diferentes escenarios y explorar oportunidades relacionadas con los contratos de alquiler.

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Preguntas frequentes

Dasfactoring es una solución de crowdfactoring para financiación a corto plazo que permite a las empresas anticipar el pago de las facturas pendientes de cobro, obteniendo liquidez inmediata. Dasfactoring está gestionado por la sociedad Daskapital España S.L., filial de Das Kapital Lda.

En la modalidad de financiación colaborativa Dasfactoring, las empresas publican los créditos que tienen sobre sus clientes en la plataforma Daskapital y los inversores compiten entre sí para comprar, con descuento, una parte o la totalidad de la factura. A través de un proceso de subasta, definen la cantidad que desean invertir y la rentabilidad mínima que exigen, y las empresas serán financiadas por el conjunto de inversores que exijan el tipo de interés más bajo.

En la fecha de vencimiento de la factura, los deudores (clientes de la empresa) efectúan el pago del crédito, devolviendo el capital invertido a los inversores. El beneficio proviene de la diferencia entre el valor invertido al vendedor de la factura y el valor recibido del pagador de la factura, que corresponde al descuento.

El crowdfactoring es una modalidad de financiación colaborativa en la que las empresas pueden anticipar el cobro de los créditos que tienen sobre sus clientes a través de plataformas online, como Daskapital.

En este modelo, los inversores compran facturas (parcial o totalmente) con un descuento (que se traduce en una tasa de rentabilidad) anticipando su valor a las empresas. De este modo, las empresas reciben rápidamente la financiación que necesitan, mientras que los inversores obtienen un rendimiento financiero al adquirir el derecho a recibir el pago del importe de la factura (parcial o total) en la fecha de vencimiento.

Dasfactoring ofrece ventajas tanto para inversores como para empresas.

A los inversores les permite diversificar su cartera con inversiones a corto plazo y rentabilidades superiores a la media, eligiendo las facturas en las que invertir (y el consiguiente nivel de riesgo y vencimiento) y la tasa de rentabilidad mínima que exigen, con la seguridad y transparencia garantizadas por Daskapital, que analiza y verifica la solvencia de los pagadores de las facturas proporcionadas por los cedentes.

Para las empresas, garantiza liquidez inmediata sin recurrir a la banca, permitiéndoles financiarse a tipos de interés aún más bajos, si están cediendo créditos sobre empresas de menor riesgo que ellas mismas, ya que el riesgo asociado, percibido por el inversor, es el del deudor de la factura.
Las empresas pueden utilizarlo como forma de equilibrar el nivel de riesgo y los vencimientos de sus cuentas por cobrar.

  • Datos contables, financieros y comerciales proporcionados por los promotores de las empresas;
  • Información crediticia de Iberinform (Atradius Crédito y Caución), como ratios, información sobre incidentes, acciones judiciales y otros datos independientes;
  • Modelos analíticos y estadísticos (puntuación y límite de crédito);
  • Verificación documental y, en algunos casos, verificación de la veracidad de la información proporcionada, entre otras diligencias.

Daskapital exige garantías reales y personales y solo publica proyectos que cumplan los criterios mínimos de riesgo y rentabilidad justa. Toda esta información se divulga y se pone a disposición en cada solicitud de financiación u oportunidad de inversión.