Investir no Adiantamento de Rendas consiste em adquirir, juntamente com outros investidores, o direito a uma parte das rendas futuras de um imóvel arrendado, permitindo ao proprietário recebê-las antecipadamente. Em vez de comprar um imóvel, recebe a sua parte das rendas mensalmente, à medida que o inquilino as paga ao longo do prazo da operação.

Cada oportunidade inclui informação detalhada sobre o imóvel, o contrato de arrendamento e o respetivo histórico de pagamentos, o prazo da operação, o perfil de risco e a documentação de suporte verificada pela Daskapital.

A rentabilidade resulta do desconto: o proprietário recebe de imediato um valor inferior ao total das rendas antecipadas, e a diferença constitui a remuneração dos investidores. O desconto é definido em leilão, tal como nas restantes soluções da Daskapital: cada investidor indica o montante que quer investir e a rentabilidade mínima que pretende.

A cessão não se limita às rendas do inquilino atual: abrange todos os rendimentos gerados pelo imóvel durante o prazo da operação, incluindo rendas de novos contratos de arrendamento e o preço de uma eventual venda do imóvel, até ao montante máximo acordado. O proprietário declara e garante ainda que é o único dono do imóvel, que as rendas estão livres de ónus ou encargos e que não existem rendas em atraso, e compromete-se contratualmente a cobrar as rendas e a promover a rentabilidade do imóvel. Em caso de falecimento do proprietário, o contrato mantém-se e transmite-se aos herdeiros.