ADIANTAMENTO DE RENDAS PARA INVESTIDORES

Invista no mercado imobiliário através do Adiantamento de Rendas. Crie uma fonte de rendimento estável.

Financie diretamente empresas que precisam de capital para crescer, expandir-se ou lançar novos projetos através da nossa plataforma simples, transparente e 100% digital.

Analise cada oportunidade, defina a taxa de juro mínima que está disposto a aceitar e construa uma carteira diversificada para gerar um fluxo constante de rendimentos.*

A partir de 10€
Sem taxas
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*Capital em risco: pode perder parte ou a totalidade do seu investimento.

Como funciona o Adiantamento de Rendas?

Enquanto investidor, ao financiar contratos de arrendamento auditados, recebe fluxos de caixa mensais e recorrentes à medida que a renda é paga, sem ter de gerir imóveis, lidar com inquilinos ou pagar comissões de gestão.

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Explore oportunidades

Navegue pela nossa plataforma e selecione oportunidades de investimento para adiantar as rendas decorrentes de contratos de arrendamento aos proprietários. As oportunidades disponíveis foram analisadas e pré-selecionadas pela Daskapital. Pode investir a partir de apenas 10€.

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Analise a informação

Cada oportunidade inclui informações sobre o imóvel, o contrato de arrendamento, a taxa de rentabilidade atual e todos os dados relevantes para o ajudar a tomar uma decisão antes de investir.

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Defina as suas condições de investimento

Escolha o montante que pretende investir e a sua taxa mínima de rendibilidade. Os investidores participam num leilão para financiar cada transação. As propostas mais competitivas garantem o financiamento.

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Receba pagamentos mensais

Assim que o leilão terminar, receberá os seus lucros antecipadamente e começará a receber pagamentos mensais de renda através da plataforma.

ADIANTAMENTO DE RENDAS PARA INVESTIDORES

Condições de Investimento

  • Período de investimento: 3-12 meses

  • Montante mínimo de investimento: 10€

  • Pagamentos: Mensais, à medida que as rendas são cobradas

  • Rendimento: Determinado pelas condições finais do leilão

  • Comissões para investidores: 0%

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Porquê investir em Adiantamento de Rendas através da Daskapital?

Rendimento recorrente

As oportunidades estão associadas às receitas de arrendamento decorrentes de contratos de arrendamento, o que proporciona fluxos de caixa consistentes, bem documentados e facilmente verificáveis, garantindo previsibilidade ao longo de todo o período de investimento.

Diversificação e Exposição ao Mercado Imobiliário

Invista no mercado imobiliário e beneficie da estabilidade desta classe de ativos sem necessidade de grandes investimentos iniciais, custos de manutenção nem gestão de inquilinos.

Medidas de Segurança Integradas

Cada operação é garantida por um imóvel específico e por um contrato assinado. Os inquilinos são formalmente notificados da cessão e efetuam os pagamentos das rendas numa conta gerida pela plataforma, enquanto os proprietários dos imóveis estão contratualmente obrigados a assegurar a cobrança.

Tudo para tomar uma Decisão

Cada oportunidade inclui a documentação contratual, os detalhes do imóvel e do arrendamento, bem como uma análise de risco. A Daskapital verifica os documentos, formaliza o contrato, acompanha a operação e distribui os pagamentos.

Liberdade para investir, flexibilidade para sair

0% de comissões para os investidores: Sem comissões de gestão nem de subscrição. Se precisar de liquidez antecipadamente, venda a sua posição no mercado secundário da Daskapital.

Oportunidades de investimento com rentabilidades dinâmicas.

Escolha as oportunidades de investimento que se alinham com os seus objetivos de investimento e com o seu apetite pelo risco. Diversifique o seu portfolio.

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Quanto poderia ganhar ao investir no Adiantamento de Rendas?

Utilize a calculadora para estimar os retornos, comparar cenários e explorar oportunidades relacionadas com contratos de arrendamento.

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Perguntas frequentes

O Dasfactoring é uma solução de crowdfactoring, para financiamento de curto prazo, que permite às empresas antecipar o pagamento de faturas a receber, obtendo liquidez imediata. O Dasfactoring é gerido pela sociedade Daskapital España S.L., subsidiária da Das Kapital Lda.

Na modalidade de financiamento colaborativo Dasfactoring, as empresas publicam os créditos que detêm sobre os seus clientes na plataforma Daskapital e os investidores competem entre si para comprar, a desconto, uma parte ou a totalidade da fatura. Através de um processo de leilão, definem o montante que desejam investir e a rentabilidade mínima que exigem, e as empresas serão financiadas pelo conjunto de investidores que exigir a menor taxa de juro.

Na data de vencimento da fatura, os devedores (clientes da empresa) efetuam o pagamento do crédito, devolvendo o capital investido aos investidores. O lucro vem da diferença entre o valor investido ao vendedor da fatura e o valor recebido do pagador da fatura, que corresponde ao desconto.

O Crowdfactoring é uma modalidade de financiamento colaborativo em que as empresas podem antecipar o recebimento de créditos que detenham sobre os seus clientes por meio de plataformas online, como a Daskapital.

Neste modelo, os investidores compram faturas (parcial ou totalmente) com um desconto (que se traduz numa taxa de rentabilidade) antecipando o seu valor às empresas. Assim, as empresas recebem o financiamento de que necessitam de forma rápida, enquanto os investidores obtêm um retorno financeiro ao adquirir o direito de receber o pagamento do valor da fatura (parcial ou total) no prazo de vencimento.

O Dasfactoring oferece vantagens tanto para investidores como para empresas.

Para investidores, permite diversificar a carteira com investimentos de curto prazo e rentabilidades acima da média, escolhendo as faturas em que investir (e consequente nível de risco e maturidade) e a taxa de rentabilidade mínima que exigem, com segurança e transparência garantidas pela Daskapital, que analisa e verifica a solvência dos pagadores das faturas fornecidas pelos cedentes.

Para empresas, garante liquidez imediata sem recorrer à banca, permitindo financiarem-se a taxas de juro ainda mais baixas, caso estejam a ceder créditos sobre empresas de menor risco do que elas próprias, pois o risco associado, percebido pelo investidor, é o do devedor da fatura.
Pode ser utilizado pelas empresas como forma de equilibrar o nível de risco e maturidades das suas contas a receber.

  • Dados contabilísticos, financeiros e comerciais fornecidos pelos promotores das empresas;
  • Informação de crédito da Iberinform (Atradius Crédito y Caución), como rácios, informação sobre incidentes , ações judiciais e outros dados independentes;
  • Modelos analíticos e estatísticos (score e limite de crédito);
  • Verificação documental e, em alguns casos, verificação da veracidade das informações fornecidas, entre outras diligências.

A Daskapital exige garantias reais e pessoais e só publica projetos que cumpram os critérios mínimos de risco e rentabilidade justa. Todas estas informações são divulgadas e disponibilizadas em cada pedido de financiamento ou oportunidade de investimento.