ADIANTAMENTO DE RENDAS PARA PROPRIETÁRIOS

Transforme rendimentos futuros de arrendamento em liquidez imediata com o Adiantamento de Rendas.

Obtenha um adiantamento sobre as suas futuras receitas de arrendamento e garanta os fundos necessários para renovar ativos, investir em novos recursos ou outras necessidades.

Com o Adiantamento de Rendas, receba antecipadamente 3 a 12 meses de renda, com um desconto máximo definido por si. Uma solução de financiamento inovadora e 100% digital, que lhe permite aceder à liquidez da sua carteira imobiliária sem contrair novas dívidas.

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Processo 100% digital

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Como funciona o Adiantamento de Rendas?

Enquanto proprietário, o Adiantamento de Rendas permite-lhe receber até 12 meses de renda dos seus contratos de arrendamento atuais numa única transação. A nossa comunidade de investidores participa num leilão para financiar o seu pedido, garantindo-lhe liquidez imediata para os seus projetos.

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Submeta os seus contratos de arrendamento

Como proprietário de imóveis residenciais, comerciais ou industriais, envie as informações solicitadas relativas aos contratos de arrendamento para os quais pretende receber um pagamento antecipado, indicando o desconto máximo que está disposto a aceitar.

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Análise e estruturação

A Daskapital realiza uma análise jurídica e documental, bem como uma avaliação de risco da transação. Avaliamos a estabilidade do contrato de arrendamento, o histórico de pagamentos, o perfil do inquilino e informações relevantes.

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Apresentação aos investidores

Assim que for aprovada, a oportunidade é publicada na plataforma. A nossa comunidade de investidores participa num leilão para financiar o seu adiantamento de rendas, permitindo-lhe garantir o financiamento ao desconto máximo que definiu ou a um valor inferior.

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Receba as suas rendas antecipadamente

Quando o leilão for concluído com sucesso, receberá um adiantamento equivalente ao valor da sua futura renda, deduzido do desconto acordado no leilão. Durante o período acordado, os pagamentos mensais da renda serão efetuados na conta dos investidores na Daskapital.

ADIANTAMENTO DE RENDAS PARA PROPRIETÁRIOS

Condições de Acesso

  • Um contrato de arrendamento válido e em vigor há, pelo menos, 3 anos;

  • Período de adiantamento: 3-12 meses;

  • Histórico de pagamentos de renda comprovado;

  • É necessária a apresentação da documentação relativa ao imóvel e ao arrendamento.

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Porquê Adiantar Rendas através da Daskapital?

Descubra as principais vantagens de transformar rendimentos futuros de arrendamento em liquidez imediata com a Daskapital.

Liquidez Imediata

Transforme hoje mesmo o seu fluxo de caixa recorrente em capital disponível. Utilize os fundos para manutenção, renovações, aquisição de novos ativos, expansão do seu negócio, aumento do seu fluxo de caixa ou quaisquer outros projetos pessoais ou empresariais.

Custos Competitivos

Os investidores competem num leilão, apresentando as suas propostas de desconto mínimo para financiar o seu adiantamento de renda. O desconto final aplicado será sempre igual ou inferior ao desconto máximo que definiu.

Uma Alternativa ao Financiamento Tradicional

Obtenha o capital de que necessita para garantir a liquidez ou financiar os seus projetos, sem recorrer aos seus próprios fundos nem contrair novas dívidas através de empréstimos bancários.

Processo digital e transparente

Envie a sua candidatura online e acompanhe o processo desde a avaliação até ao desembolso dos pagamentos.

Invista hoje no seu Imóvel

Aproveite hoje mesmo o valor das suas futuras rendas e utilize-o para financiar a construção, manutenção, remodelações ou outras melhorias no seu imóvel residencial, comercial ou industrial, sem ter de esperar pelo pagamento das rendas ao longo do tempo.

ADIANTAMENTO DE RENDAS PARA PROPRIETÁRIOS

Que informações preciso de fornecer?

Para avaliar o seu pedido de Adiantamento de Rendas, a Daskapital irá necessitar de informações e documentação sobre o imóvel, o contrato de arrendamento e o inquilino, bem como comprovativos dos pagamentos de renda.

Isto pode incluir:

  • Contrato de arrendamento registado;

  • Comprovativo de propriedade do imóvel;

  • Identificação do imóvel e documentação relevante relativa ao mesmo;

  • Identificação e dados de contacto do inquilino;

  • Recibos de renda recentes e registos de pagamento;

  • Informações sobre a duração do arrendamento;

  • Outros documentos necessários para avaliar o pedido.

Se o requerente for uma empresa, poderão também ser necessárias informações financeiras adicionais como parte da avaliação.

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Simule o pagamento antecipado das suas rendas

Quanto poderia obter com os seus contratos de arrendamento?

Utilize a calculadora para estimar o montante que poderia receber antecipadamente, compare diferentes cenários e compreenda o impacto da transação na liquidez da sua carteira imobiliária.

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Perguntas frequentes

Podem promover projetos todas as pessoas coletivas com sede na União Europeia — empresas, PMEs, sociedades unipessoais, associações, instituições públicas ou privadas. Em casos específicos, projetos de pessoas singulares podem ser considerados.

Para serem elegíveis como promotores, devem:

  • Registar-se na plataforma Daskapital;
  • Concluir o processo de KYC e análise de risco;
  • Aceitar os Termos e Condições e a Política de Privacidade.

A Daskapital e o parceiro de pagamentos analisam individualmente cada entidade no registo e na submissão de novos projetos.
Apenas as entidades que cumprem todos os requisitos de risco e mostrem capacidade de solver os seus compromissos poderão promover projetos de financiamento.

Se necessitar de mais esclarecimentos, contacte-nos através do endereço support@daskapital.eu.

Para registar a sua empresa na Daskapital, entre na nossa plataforma, selecione "Criar Conta" e registe o e-mail e palavra-passe. Depois, preencha os dados da empresa e siga os passos indicados. Pode explorar a plataforma antes de concluir o registo, mas só poderá promover projetos após completar o processo de KYB.

Documentos necessários para KYB:

  • Documento de Identificação válido do Representante Legal;
  • Prova de registo da empresa com menos de 3 meses de emissão (certidão permanente em Portugal) (Registo Mercantil Central, Registradores de España ou Modelo 600 em Espanha);
  • Estatutos da empresa, última versão assinada;
  • Declaração de Beneficiários Efectivos com a descrição dos socios/acionistas com mais de 25% de participação.

Se necessitar de mais esclarecimentos, contacte-nos através do endereço support@daskapital.eu.

Para promover um projeto, a empresa deve:

  • Estar sediada na União Europeia e registada na Daskapital;
  • Ter contas regularizadas, publicadas e assinadas por um Contabilista Certificado;
  • Ter capitais próprios positivos;
  • Não ter incidentes de pagamento (inclui AT e Segurança Social);
  • Atuar na sua atividade de forma sustentável;
  • Fornecer toda a documentação solicitada.

A Daskapital avalia sempre o risco do promotor e do projeto antes da publicação.

Se necessitar de mais esclarecimentos, contacte-nos através do endereço support@daskapital.eu.

Não. A Daskapital não comunica ou partilha qualquer informação sobre os créditos com qualquer central de crédito como a CRC do Banco de Portugal, a CIRBE do Banco de Espanha, ou outras.

Os bancos são obrigados a reportar todos os créditos concedidos e o seu estado atual à listagem de crédito do seu banco central (CRC em Portugal, CIRBE em Espanha). Esta base de dados é partilhada com todos os outros bancos do sistema. Por conseguinte, uma maior exposição ao crédito tornará mais difícil a obtenção de novos créditos.

Como a Daskapital não é um banco, não é obrigada a partilhar informações com o banco central, outros bancos ou qualquer outra base de dados de crédito privada.

Se necessitar de mais esclarecimentos, contacte-nos através de support@daskapital.eu.

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