Podem candidatar-se proprietários particulares, empresas, sociedades patrimoniais, promotores imobiliários ou outras entidades que sejam proprietários de imóveis com contratos de arrendamento elegíveis.
ADIANTAMENTO DE RENDAS PARA PROPRIETÁRIOS
Transforme rendimentos futuros de arrendamento em liquidez imediata com o Adiantamento de Rendas.
Obtenha um adiantamento sobre as suas futuras receitas de arrendamento e garanta os fundos necessários para renovar ativos, investir em novos recursos ou outras necessidades.
Com o Adiantamento de Rendas, receba antecipadamente 3 a 12 meses de renda, com um desconto máximo definido por si. Uma solução de financiamento inovadora e 100% digital, que lhe permite aceder à liquidez da sua carteira imobiliária sem contrair novas dívidas.
Sem taxas de abertura
Processo 100% digital
Solicitar Adiantamento de RendasSimular Adiantamento de Rendas
Como funciona o Adiantamento de Rendas?
Enquanto proprietário, o Adiantamento de Rendas permite-lhe receber até 12 meses de renda dos seus contratos de arrendamento atuais numa única transação. A nossa comunidade de investidores participa num leilão para financiar o seu pedido, garantindo-lhe liquidez imediata para os seus projetos.
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Submeta os seus contratos de arrendamento
Como proprietário de imóveis residenciais, comerciais ou industriais, envie as informações solicitadas relativas aos contratos de arrendamento para os quais pretende receber um pagamento antecipado, indicando o desconto máximo que está disposto a aceitar.
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Análise e estruturação
A Daskapital realiza uma análise jurídica e documental, bem como uma avaliação de risco da transação. Avaliamos a estabilidade do contrato de arrendamento, o histórico de pagamentos, o perfil do inquilino e informações relevantes.
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Apresentação aos investidores
Assim que for aprovada, a oportunidade é publicada na plataforma. A nossa comunidade de investidores participa num leilão para financiar o seu adiantamento de rendas, permitindo-lhe garantir o financiamento ao desconto máximo que definiu ou a um valor inferior.
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Receba as suas rendas antecipadamente
Quando o leilão for concluído com sucesso, receberá um adiantamento equivalente ao valor da sua futura renda, deduzido do desconto acordado no leilão. Durante o período acordado, os pagamentos mensais da renda serão efetuados na conta dos investidores na Daskapital.
ADIANTAMENTO DE RENDAS PARA PROPRIETÁRIOS
Condições de Acesso
Um contrato de arrendamento válido e em vigor há, pelo menos, 3 anos;
Período de adiantamento: 3-12 meses;
Histórico de pagamentos de renda comprovado;
É necessária a apresentação da documentação relativa ao imóvel e ao arrendamento.
Porquê Adiantar Rendas através da Daskapital?
Descubra as principais vantagens de transformar rendimentos futuros de arrendamento em liquidez imediata com a Daskapital.
Liquidez Imediata
Transforme hoje mesmo o seu fluxo de caixa recorrente em capital disponível. Utilize os fundos para manutenção, renovações, aquisição de novos ativos, expansão do seu negócio, aumento do seu fluxo de caixa ou quaisquer outros projetos pessoais ou empresariais.
Custos Competitivos
Os investidores competem num leilão, apresentando as suas propostas de desconto mínimo para financiar o seu adiantamento de renda. O desconto final aplicado será sempre igual ou inferior ao desconto máximo que definiu.
Uma Alternativa ao Financiamento Tradicional
Obtenha o capital de que necessita para garantir a liquidez ou financiar os seus projetos, sem recorrer aos seus próprios fundos nem contrair novas dívidas através de empréstimos bancários.
Processo digital e transparente
Envie a sua candidatura online e acompanhe o processo desde a avaliação até ao desembolso dos pagamentos.
Invista hoje no seu Imóvel
Aproveite hoje mesmo o valor das suas futuras rendas e utilize-o para financiar a construção, manutenção, remodelações ou outras melhorias no seu imóvel residencial, comercial ou industrial, sem ter de esperar pelo pagamento das rendas ao longo do tempo.
ADIANTAMENTO DE RENDAS PARA PROPRIETÁRIOS
Que informações preciso de fornecer?
Para avaliar o seu pedido de Adiantamento de Rendas, a Daskapital irá necessitar de informações e documentação sobre o imóvel, o contrato de arrendamento e o inquilino, bem como comprovativos dos pagamentos de renda.
Isto pode incluir:
Contrato de arrendamento registado;
Comprovativo de propriedade do imóvel;
Identificação do imóvel e documentação relevante relativa ao mesmo;
Identificação e dados de contacto do inquilino;
Recibos de renda recentes e registos de pagamento;
Informações sobre a duração do arrendamento;
Outros documentos necessários para avaliar o pedido.
Se o requerente for uma empresa, poderão também ser necessárias informações financeiras adicionais como parte da avaliação.
Simule o pagamento antecipado das suas rendas
Quanto poderia obter com os seus contratos de arrendamento?
Utilize a calculadora para estimar o montante que poderia receber antecipadamente, compare diferentes cenários e compreenda o impacto da transação na liquidez da sua carteira imobiliária.
Perguntas frequentes
Podem ser considerados contratos de arrendamento associados a imóveis residenciais, comerciais ou industriais. Para serem analisados, os contratos devem estar ativos, ter histórico de pagamentos documentado e ser acompanhados da documentação necessária para avaliação da operação. As rendas devem ainda estar livres de ónus ou encargos e não podem existir rendas em atraso.
Apresentar um pedido não tem custos. O custo principal é o desconto aplicado às rendas antecipadas, que remunera os investidores e é definido em leilão: fixa o desconto máximo que está disposto a aceitar e os investidores competem para adquirir as rendas, pelo que o desconto final pode ser inferior. A este valor acresce a comissão da Daskapital, cobrada apenas se a operação for concluída.
Para submeter um pedido, é necessário indicar os dados do contrato de arrendamento, do imóvel, do proprietário (e do cônjuge ou de outros intervenientes, se aplicável) e do inquilino, bem como o período a antecipar e o desconto máximo pretendido. Deve ainda carregar a documentação de suporte, incluindo a certidão permanente do registo predial e a caderneta predial urbana, e autorizar o débito direto, quando aplicável.
