ANTICIPACIÓN DEL ALQUILER PARA PROPIETARIOS

Convierte los futuros ingresos por alquiler en liquidez inmediata con el Anticipo de Alquileres.

Consigue un anticipo sobre tus futuros ingresos por alquiler derivados de contratos de alquiler vigentes y asegúrate hoy mismo los fondos necesarios para renovar activos, invertir en nuevos recursos o cubrir otras necesidades.

Con el Anticipo de Alquileres, recibe por adelantado entre 3 y 12 meses de alquiler, con un descuento máximo que tú mismo estableces. Una solución de financiación innovadora y 100% digital, que te permite acceder a la liquidez de tu cartera inmobiliaria sin contraer nuevas deudas.

Sin comisiones de apertura
Proceso 100% digital

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¿Cómo funciona el Anticipo de Alquileres?

Como propietario, el Anticipo de Alquileres te permite recibir hasta 12 meses de alquiler de tus contratos de alquiler actuales en una sola operación. Nuestra comunidad de inversores compite en una subasta para financiar tu solicitud, lo que te garantiza liquidez inmediata para tus proyectos.

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Envía tus contratos de alquiler

Como propietario de un inmueble residencial, comercial o industrial, introduce la información solicitada sobre los contratos de alquiler para los que deseas recibir un pago anticipado, indicando el descuento máximo que estás dispuesto a aceptar.

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Análisis y estructuración

Daskapital lleva a cabo un análisis jurídico y documental, así como una evaluación de riesgos de la operación. Evaluamos la solidez del contrato de alquiler, el historial de pagos, el perfil del inquilino y información relevante.

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Presentación a los inversores

Una vez aprobada, la oportunidad se publica en la plataforma. Nuestra comunidad de inversores compite en una subasta para financiar tu anticipo de alquiler, lo que te permite conseguir la financiación al descuento máximo que hayas establecido o a un descuento inferior.

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Recibe tus alquileres por anticipado

Cuando la subasta haya concluido con éxito, recibirás un anticipo equivalente al valor de tu futuro alquiler, menos el descuento acordado en la subasta. Durante el periodo acordado, los pagos mensuales del alquiler se ingresarán en la cuenta de los inversores en Daskapital.

ANTICIPACIÓN DEL ALQUILER PARA PROPIETARIOS

Condiciones de Acceso

  • Un contrato de arrendamiento válido y vigente durante al menos 3 años;

  • Plazo de anticipo: de 3 a 12 meses;

  • Historial documentado de pagos del alquiler;

  • Se requiere la documentación relativa a la vivienda y al contrato de alquiler.

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¿Por qué Anticipar Alquileres a través de Daskapital?

Descubre las principales ventajas de convertir los futuros ingresos por alquiler en liquidez inmediata con Daskapital.

Liquidez Inmediata

Convierte hoy mismo tus ingresos recurrentes en capital disponible. Utiliza los fondos para mantenimiento, reformas, la adquisición de nuevos activos, la expansión de tu negocio, la mejora de tu flujo de caja o cualquier otro proyecto personal o empresarial.

Costes Competitivos

Los inversores compiten en un sistema similar a una subasta, pujando con su descuento mínimo para financiar tu anticipo de alquiler. El descuento final que se aplique será siempre igual o inferior al descuento máximo que hayas establecido.

Una Alternativa a la Financiación Tradicional

Consigue el capital que necesitas para garantizar la liquidez o financiar tus proyectos, sin tener que recurrir a tus propios fondos ni contraer nuevas deudas mediante préstamos bancarios.

Proceso digital y transparente

Presenta tu solicitud en línea y realiza un seguimiento del proceso, desde la evaluación hasta el desembolso de los pagos.

Invierte hoy mismo en tu Inmueble

Accede hoy mismo al valor de tus futuros ingresos por alquiler y utilízalo para financiar la construcción, el mantenimiento, las reformas u otras mejoras en tu inmueble residencial, comercial o industrial, sin tener que esperar a que se pague el alquiler a lo largo del tiempo.

ANTICIPO DE ALQUILERES PARA PROPIETARIOS

¿Qué información debo facilitar?

Para evaluar tu solicitud de Anticipo de Alquileres, Daskapital necesitará información y documentación sobre la vivienda, el contrato de alquiler y el inquilino, así como justificantes de los pagos del alquiler.

Esto puede incluir:

  • Contrato de alquiler registrado;

  • Justificante de la titularidad de la vivienda;

  • Identificación del inmueble y documentación pertinente del mismo;

  • Identificación y datos de contacto del inquilino;

  • Recibos de alquiler recientes y registros de pago;

  • Información sobre la duración del contrato de alquiler;

  • Otros documentos necesarios para evaluar la solicitud.

Si el solicitante es una empresa, es posible que también se requiera información financiera adicional como parte de la evaluación.

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Simula el pago anticipado de tus alquileres

¿Cuánto podrías obtener de tus contratos de alquiler?

Utiliza la calculadora para estimar la cantidad que podrías recibir por adelantado, compara diferentes escenarios y comprueba el impacto de la operación en la liquidez de tu cartera inmobiliaria.

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Preguntas frequentes

Pueden promover proyectos todas las personas jurídicas con sede en la Unión Europea — empresas, pymes, autónomos, asociaciones e instituciones públicas o privadas. En casos concretos, también pueden considerarse proyectos de personas físicas.

Para ser elegible como promotor, debes:

  • Registrarte en la plataforma Daskapital,
  • Completar el proceso de KYC y de análisis de riesgo,
  • Aceptar los Términos y Condiciones y la Política de Privacidad.

Daskapital y su socio de gestión de pagos analizan individualmente todas las empresas en el momento del registro. Solo las entidades que cumplen con todos los requisitos de riesgo y demuestran la capacidad para cumplir con sus compromisos pueden promover proyectos de financiación. Para este análisis, Daskapital se basa en diversas bases de datos públicas y colabora con socios especializados.

Si necesitas más aclaraciones, ponte en contacto con nosotros en support@daskapital.eu.

Para registrar su empresa en Daskpital, accede a nuestra plataforma, haz clic en "Crear Cuenta", registra tu correo y contraseña y completa los datos de la empresa. Puedes navegar por la plataforma antes de terminar el registro, pero solo podrás promover proyectos tras completar el proceso KYB.

Para completar el proceso KYB, se le solicitarán los siguientes documentos:

  • Documento de identificación vigente del Representante Legal.
  • Comprobante de registro de empresa emitido en los últimos 3 meses (Certificado Permanente en Portugal) (Registo Mercantil Central, Registradores de España o Modelo 600 en España).
  • Estatutos sociales, firmados en su última versión.
  • Declaración UBO (Ultimate Benificiary Owener) con descripción de socios/accionistas con más del 25% de propiedad.

Si necesitas más aclaraciones, ponte en contacto con nosotros en support@daskapital.eu.

Para promover un proyecto, tu empresa debe:

  • Estar ubicada en la Unión Europea y registrada en Daskapital;
  • Contar con informe financiero regularizado, publicado y firmado por Contador Público;
  • Tener un Patrimonio contable positivo;
  • No tener incidentes de pago a entidades públicas y privadas;
  • Operar de manera sostenible en sus actividades comerciales;
  • Proporcionar a Daskapital toda la información solicitada.

Daskapital realiza un análisis de riesgo en cada promotor y proyecto.

Si necesita más aclaraciones, póngase en contacto con nosotros en support@daskapital.eu.

No. Daskapital no comunica ni comparte ninguna información sobre préstamos con ningún listado centralizado de créditos como el CRC del Banco de Portugal, la CIRBE del Banco de España u otros.

Los bancos están obligados a comunicar todos los créditos concedidos y su estado actual a su listado centralizado de créditos (CRC en Portugal, CIRBE en España). Esta base de datos se comparte con todos los demás bancos del sistema. Por lo tanto, una mayor exposición al crédito dificultará la obtención de nuevos créditos.

Como Daskapital no es un banco, no está obligada a compartir información con el banco central, otros bancos o cualquier otra base de datos de crédito privada.

Si necesita más aclaraciones, póngase en contacto con nosotros a través de support@daskapital.eu.

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